Un projet de rénovation en vue ? Pensez à la prime à la rénovation !

Vous avez prévu de rénover une habitation ? Vous savez donc mieux que personne qu’une telle entreprise implique un certain coût. Le gouvernement flamand peut heureusement vous apporter un coup de pouce grâce à la prime à la rénovation. Vous voulez savoir si vous avez droit à cette subvention et comment en faire la demande ? Nous vous expliquons tout à ce sujet sur cette page.

Qui peut prétendre à la prime à la rénovation ?

La prime à la rénovation accordée par le gouvernement flamand aide financièrement les propriétaires qui souhaitent rénover une habitation construite il y a au moins 30 ans. Quiconque veut transformer un bâtiment existant en logement peut également l’obtenir.

Vous êtes propriétaire de plus de 18 ans ET résidez au sein de l’habitation que vous souhaitez rénover ? Vous êtes éligible à la prime si vos revenus ne dépassent pas les limites suivantes :

• 44 620 € pour un(e) célibataire sans personne à charge
• 63 740 € pour un(e) célibataire avec une personne à charge (ce montant augmente de 3 570 € par personne à charge supplémentaire)
• 63 740 € pour un couple marié ou vivant en concubinage (ce montant augmente de 3 570 € par personne à charge supplémentaire)

Le gouvernement détermine votre éligibilité à la prime à la rénovation en tenant compte de vos revenus des deux années précédant la date de demande. Vous formulez une demande de prime pour un logement que vous louez à une agence immobilière sociale ? Il n’existe dans ce cas aucune limite maximale en matière de revenus.

Quels travaux sont éligibles à la prime flamande à la rénovation ?

Vous pouvez demander la prime à la rénovation pour les travaux relevant des quatre catégories suivantes :

• Gros œuvre
• Travaux de toiture
• Menuiserie extérieure
• Installations techniques

Vous trouverez la liste actuelle détaillée des travaux de chaque catégorie sur le site Web du gouvernement flamand.

À quel montant s’élève la subvention que vous recevrez pour votre rénovation ?

La prime fait l’objet d’une estimation séparée par catégorie. À chaque demande formulée pour l’une d’elles, vous devez présenter des factures d’un montant total d’au moins 2 500 € (hors TVA). Vous êtes propriétaire de plus de 18 ans ET résidez au sein de l’habitation que vous souhaitez rénover ? En fonction de vos revenus, un pourcentage fixe du montant de la facture vous sera remboursé.

Vous récupèrerez 30 % de la somme totale, avec une limite maximale de 3 333 € par catégorie, si vous faites partie d’un des groupes suivants :

• Vous habitez dans le logement à rénover et vos revenus de l’année 2019 étaient inférieurs à 31 870 € (+ 1 660 € par personne à charge)
• Vous louez votre logement à une agence immobilière sociale

Si vous ne répondez à aucun de ces critères, votre prime à la rénovation s’élèvera à 20 % du montant total de la facture, avec une somme maximale de 2 500 € par catégorie. Le montant maximal cumulé de la prime à la rénovation ne peut donc jamais excéder 10 000 €. Ce plafond vaut d’ailleurs pour tout le monde, que vous ayez actuellement droit à un remboursement de la facture à hauteur de 20 ou 30 %.

Comment réclamer votre prime à la rénovation ?

Vous ne pouvez formuler une demande de prime à la rénovation qu’après exécution des travaux et émission d’une facture. Vous résidez dans une habitation dont vous êtes propriétaire ? Vous devrez également vivre dans le logement rénové le jour où vous formulez la demande.

Vous avez déjà bénéficié d’une prime à la rénovation au cours des dix dernières années en tant que résident(e) pour rafraîchir votre logement actuel ou précédent ? Il faut attendre dix ans après la première demande pour percevoir une nouvelle prime, sauf si vos travaux appartiennent à une autre catégorie de rénovation.

La situation est différente pour les bailleurs, qui peuvent réclamer une prime à la rénovation distincte pour chaque logement en location. Attention : les bailleurs n’ont pas droit à la prime à la rénovation durant les trois dernières années du contrat de location en cours.

Prêt(e) à démarrer votre projet de rénovation ?

Après lecture de cet article, vous savez tout sur cette aide financière octroyée par le gouvernement ? Plus rien ne peut vous retenir de démarrer votre projet de rénovation, si ce n’est des produits de qualité bien entendu. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans notre vaste gamme.